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■家作りでお悩みの方へ
あなたは次のような事で悩んでいませんか？
・ハウスメーカーの方が安いと思っていたが、思っていたよりも見積もりが高い。
・契約したあとでオプションを追加すると高くついた。
・自由設計というが、なかなか思うようにならない。
・自社の使っている建材のメリットしか言わないが、デメリットもあるはずだ。
・欠陥住宅にならないか不安だ。
・工事が終わってから追加の費用を請求されて困った。
・プランの打ち合わせは営業マンと行っているが、それでいいのか？
・工事に入ったとたん、営業マンが顔を見せなくなった。
・担当者が営業・設計・工事で分かれるので、同じ事を何度も言わないといけない。
どうしてそのように悩む方が多いのかご説明します。
■ハウスメーカーは思っているよりも高い場合がある。
ハウスメーカーは大量生産なので安いと思っている方も多いようです。
実は見積もりを取ってみないとなんとも言えないのが実情です。
ハウスメーカーは大量に作ったものを大量に販売することで価格を下げようとしています。
しかし、注文住宅の場合は、土地の条件がそれぞれ違い、お客様の要望もそれぞれ違うため、テレビや車などのように同じものを工場で大量生産するということは出来ません。
どんなに大きなハウスメーカーでも現場で一つ一つ建てざるを得ません。
大量生産のメリットはクルマやテレビなどの工業製品に比べて小さいです。
その上、ハウスメーカーは社員数も多く、営業マンも多く、宣伝・広告やモデルハウスに多くの経費が必要になります。
そのため思ったよりも安くならない場合が多いようです。
建築家に依頼する場合ですが
建築家の事務所はは、ハウスメーカーのように多数の社員を抱えていることもありません。
営業マンもいません。
モデルハウスもありませんし、派手な宣伝・広告を行うこともありません。
そのため、比較検討してみないとどちらが安くなるかはわかりません。
■契約したあとでオプションを追加すると高くつく
契約する前は他社との競争があるのですが、契約しまったあとなら、少しくらい高くても、建築主はハウスメーカーに依頼せざるを得ません。
なので契約したあとでオプションを追加すると高くついてしまう場合が多いようです。
契約後のオプション追加はハウスメーカーにとって利益を出しやすくなります。
なので、ハウスメーカーではカンタンな図面と見積もりで工事契約をして、契約後に詳細な打ち合わせをするようにしています。
建築家は工事費の中から利益をとっているわけではないので、工事費が高くなっても建築家には何のメリットもありません。
建築家の場合は、 設計契約を結んだあと、詳細な打ち合わせを行い、詳細な図面を描きます。
その詳細な図面で、数社の工務店から見積もりを取ります。
最初に詳細な図面を描いてから、見積もり・工事契約を行うので追加工事費が出にくい仕組みになっています。
■自由設計といってもなかなか思うようにならない
ハウスメーカーの売っている家はハウスメーカーが企画した商品住宅です。
商品住宅には、その商品の規格があります。
自由設計といっても間取りがある程度、変えられたり、仕上げ材が決められた範囲の中で選べるくらいの意味になります。
何でも自分の思うように設計できるという意味ではありません。
建築家の場合は、商品住宅のように規格というものはありません。
あなたと打ち合わせしてあなたのためだけに図面を描いていきます。
そのため、ハウスメーカーの商品住宅にくらべてはるかに自由度が高いのが特徴です。
■自社の使っている建材のメリットしか言わない、デメリットは口が裂けても言わない。
商品住宅の場合、使っている建材なども決まってしまいます。
たとえ、自由設計でお客様の希望であってもカンタンに別の建材を使うということは出来ません。
そのため、なにが何でも「この建材が最高！他の建材はダメ！」ということになりがちです。
しかし、実際にはどんなに優れた建材でも、それぞれにメリット・デメリットがあります。
建築家と一緒に家を建てる場合は、あなたに建材のメリット・デメリットを詳しく説明します。
メリット・デメリットを理解しながら、あなたのお好みの建材で家を建てることができます。
■欠陥住宅にならないか不安だ！
工事が図面通りに、構造的、法律的に問題なく出来上がっているかをチェックする仕事を監理と呼んでいます。
ハウスメーカーの場合、監理もハウスメーカーの社員が行うことになります。
自社の行った工事を自社で監理するのですから、チェックが甘くなりがちです。
例えばコンクリートなどは強度によって価格が違うのですが、見た目では全くわかりません。
監理者が自社内にいるばあいは、若干、強度の低いコンクリートを使って工事費を浮かすということも可能になります。
建築家に依頼した場合、建築家が依頼者の立場で監理を行います。
建築家は工事費から利益を得ているわけではありませんし、工事業者の社員でもないので、監理を厳しく行うことが可能になります。
■工事が終わってから追加の費用を請求されて困った。
ハウスメーカーで家を建てた場合、工事が終わってから思いもかけない費用を請求されることがあるそうです。
もちろん、工事途中であなたが追加工事を依頼した場合などは、追加の費用を支払う必要があります。
しかし、そのような覚えもないのに、追加の費用を請求される場合は、図面や見積書が曖昧だったか、打ち合わせが不十分だった場合が多いようです。
建築家に依頼した場合、詳細な図面を書いた上に工務店から詳細な見積もりを取りますので、上記のような曖昧な部分が少なくなります。
当然、あとから思わぬ追加費用を請求されることも少なくなります。
また、たとえ工務店から思わぬ追加費用を請求されたとしても、建築家があなたの立場で交渉しますので、不当な金額を支払わされることはありません。
■ハウスメーカーではプランの打ち合わせを営業マンとすすめる場合がある。
ハウスメーカーではプランの打ち合わせを営業マンが進める場合があります。
営業マンは建築の専門家ではありませんから、ただあなたから出された要望をそのまま自社の規格に合わせて間取り化したものになることが多いようです。
または、今までに建てた間取りの中から適当に選んで持ってくる場合も多いようです。
もちろん、設計担当の建築士が対応する場合もあるようですが、ハウスメーカーの建築士は非常に多くの案件を一人で抱えているので、上記と同じような対応になりがちです。
建築家に依頼した場合は、あなたの要望や土地の条件をよく把握した上で、それにあった家を設計してもらうことができます。
■工事に入ったとたん、営業マンが顔を見せなくなった。
「営業マンがいい人なので契約した」と言う方も多いようです。
ハウスメーカーでは、非常に多くの社員が役割を分担しています。
営業マンは営業することが仕事なので、契約したあとは工事担当者に引き継いでしまう場合があります。
建築家に依頼する場合は、一人の建築家が、あなたの家造りの最初から最後までパートナーのように寄り添って、引渡しまで担当することが多いようです。
■担当者が営業・設計・工事で分かれるので、同じ事を何度も言わないといけない。。
ハウスメーカーでは、非常に多くの社員が役割を分担しています。
営業マンは営業することが仕事なので、契約したあとは工事担当者に引き継いでしまう場合があります。
もちろん、引継ぎがうまく行けばいいのですが、あなたの要望がうまく伝わっていないことも多いようです。
その場合は担当者が変わるたびに同じ事を伝えなければならなくなります。
建築家に依頼する場合は、一人の建築家が、あなたの家造りの最初から最後までパートナーのように寄り添って、引渡しまで担当することが多いようです。
■大切なのは比較検討してから決めること。
もちろんハウスメーカーにもメリット・デメリットがあるように建築家にもメリット・デメリットがあります。
大切なのはハウスメーカーも建築家も比較検討した上で選ぶことです。
上記ではハウスメーカーのデメリットを説明してきましたが、建築家に依頼することでその多くは解消することができます。
しかし、多くの場合、建築家に依頼することを全く検討もせず、数社のハウスメーカーを比較検討して家造りの依頼先を決める方が多いようです。
ぜひ、比較検討してから家造りの依頼先を決めることをオススメします。
そうは言っても次のような事で悩む方も多いようです。
■建築家探しのお悩みとは？
建築家を探す際に下記のように悩まれる方が多いようです。
・自分に合う建築家をどうやって見つければ良いのか？
・建築家ってどこにいるのだろうか？
・建築家は敷居が高い
・どの建築家がどんな建物を建てているのかわからない。
・一般住宅を建てることにどれだけの建築家が興味を示してくれるのだろうか？
どうしてそのように悩まれる方が多いのでしょうか？
■建築家は敷居が高い！
一般の方には、 一生に一度くらいしか建物を建てることがないため、 建築家になじみがないためです。
・問い合わせすると頼まなければいけないのでは・・・
・断りにくいのでは・・・
・相手にされないのでは・・・
と不安ばかりがふくらんで、 なかなか問い合わせることができない方が多いようです。
でもご安心ください。
当サイトの建築家紹介サービスを利用することであなたの悩みを解消することができます
■建築家を無料で紹介！建築家紹介サービスとは？
建築家紹介サービスとは
あなたが建てたい家の希望について アンケートに答えてもらい
そのアンケートを個人情報を隠して当サイトの会員建築家公開し
設計者として立候補した建築家の資料をまとめてお届けするサービスです。
多くの方が当サービスを通じて 建築家探しに成功しています。
申し込んで頂ければ
下記のような資料を無料でお届けします。
■建築家紹介サービスでお送りする資料の内容
建築家の所属する事務所概要がわかる書類、パンフレットなど
（設立年月日、所員数、所在地、事務所名、電話番号など）
管理建築士の経歴
建設計画に類似の設計例の写真、所在地、工事費、概要。
各設計事務所の作品の写真、所在地、工事費、概要。
建物に関する考え方
（どのような事を重視して設計しているかなど）
土地探しの段階でどのようなお手伝いが出来るか？
（土地探し中の依頼者の場合）
どの段階から料金がかかりますか？
設計・監理料の目安
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■建築家選びに成功する理由とは？
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その理由は下記の通りです。
・建築家紹介センターには2563名以上の設計士が登録しているから
・事前にあなたの建てたい家の希望について知った上で参加しているので相性が合う可能性が高い
・相手から手をあげてもらうので声が掛けやすい
・建築家紹介センターの経験を生かした設計者選定チェックシートがついているから
■申し込みの流れ
建築家の紹介を受けるまでたったの３ステップ。
約２週間で建築家の紹介を受けることが出来ます
・申し込み用アンケートURLの送付許可
こちらからメールアドレスを記入して送付許可ボタンを押してください。
申し込みアンケートのＵＲＬを貴方のアドレスにメールでお送りします。
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・アンケートの記入
あなたの建てたい建物の希望・お届け先などの情報をアンケートにご記入ください。
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資料を提供していただいた建築家にはあなたの個人情報（住所・氏名・メールアドレス）をお知らせします。
■お客様の声をご覧ください
建築家紹介センターではすでに1321人以上の方に建築家を紹介してきました。
多くの方から感謝の声をいただいています。
ここではほんの一部を紹介します。
・もっと早く相談しておけば・・・
「資料届きました。ありがとうございました。
9社も手が挙がるとは思っていませんでしたので、 嬉しい反面、絞り込むのがちょっと大変だなぁ とも思っています。
これからじっくり読ませていただいて、 各社のホームページ等参考にさせていただきたい と思います。
また何か分からない点が出てきましたら、 お尋ねさせていただきます。
建築家紹介サービスを見つける前は
『住宅メーカーに相談し現実的な案はもらえたがイメージしていたようなものではなく、もっと自分のイメージを具体化してくれる提案がほしい。
『建築家』という選択は敷居が高い気がしていたことと、知り合いもいないので なかなか『建築家』に繋がる手段がない・・・」
と悩んでいました。
建築家紹介サービスは
『崖地が得意』、『自然素材』、『遊び心』などの キーワードで検索してみつけました。
実際に利用して
『簡単で素早かった。もっと早く相談してよかったかも』
と思いました」
・大手のハウスメーカー派だったのですが・・・
「只今、お二人の建築家の先生から、 事務所を尋ねる旨の連絡をいただき お会いさせていただきました。
どちらの方も、すごく良かったです。
今後、徐々に他の先生の事務所も
訪ねさせていただきながら、 家族とともに決めていきたいと思います。
もともと主人は耐震等のことから、
大手のハウスメーカー派だったのですが、 U設計事務所の林先生を人ずてにお見知りおきになり、お話させていただき、主人が『ハウスメーカーは無しやな』といい、今後、本格的にこの方！という出会いの方を求めていきたいと思います。
ただ、設計士の方は皆さんとても素晴らしく、決めるのが難しいです。
少々時間がかかっていますが、すいません。」
・各建築家の方たちのコメントを読んでいるだけでも・・
「本日やっと資料を一部ずつ拝見させていただきました。
みなさん、とても丁寧にわかりやすい資料を送って下さり、見応えがあります。
一通り拝見し、アドバイス通り５社ほどに絞ろうとただいま検討中です。
各建築家の方たちのコメントを読んでいるだけでも勉強になることが多く、このサービスを頼んで良かったと感じております。
時間がかかってしまい申し訳ないのですが、近日中には絞りたいと思っております。」
■当センターの建築事例をご覧ください
・シンプルな白い箱の家（福島県郡山市小早川様邸）
「建築家紹介サービスを知る前は
『地縁、血縁もない場所で、
どのように設計事務所を探せば良いか・・・』
と悩んでいました。
建築家紹介サービスを知って 費用もかからず、申し込みのハードルが低かったのですぐに申し込みしました。
建築家紹介サービスを利用して
申し込みをした時点では、土地も決まっておらず、漫然と『家を建てたいなあ』という意識でしたが・・・
素晴らしい設計事務所のお陰で、 今は最高の家に住んでいます。
工務店やハウスメーカーでなく
建築家に依頼しようと思ったのは
１、家族構成が一般的でないこと。
２、家の設計及び施工管理と実際の建築仕事は分離させるのが自然
と思っていたからです
設計を依頼したのは
東京都のFIT建築設計事務所（旧K＋建築設計事務所） です。
熱意、センス、経験などが決め手となって決めました。
建築家には話した要望は 具体的には『寒くないこと』『予算』くらい。
あとは設計士さんたちが、僕らとの会話から『家』に対する考え方を引き出してくれて彼らが形にしてくれました。
生活しやすい、過不足のない家で
奇をてらわなくても非常にセンスのいい家と思っています。
入居して約４カ月、
『こうしておけば・・・』
という点が全くありません。
雑誌やテレビなどで様々な家を見ても、『いいな』とは思っても、 『負けた』とは思ったことがありません。」
・カラマツの森の中の家
「建築家紹介センターを利用して
設計工房悠の百瀬満さんに出会い、長野県諏訪郡富士見町に別荘を建てました。
私の夢だった理想の家ができました。
お客様の誰もが『素敵な家ですね』とくちぐちに褒めてくださいます。
美しいだけでなく使い勝手も良くて、
私たち夫婦もほんとうに気に入っており、毎週末のように足を運んでカラマツの森の中の家で過ごしています。
懐かしさを感じさせるような素朴な和風の外観、しかし外国からのお客様にも使いやすいような水回り、地下にはワインセラーなど、注文の多かったクライアントですが、百瀬さんは私たちの要望をプランに取り入れてくださるだけでなく、プロとしていろいろと提案してくださいました。
このサイトを通じて百瀬さんから資料を送っていただいた段階ですでに彼のセンスに惚れ込んでいた私ですが実際に別荘が建ってみて、ほんとうにこの建築士さんに出会って良かったと心から思っています。
仲里さんのサイトが無ければ、それを利用していなければ、実現しなかったことです。
別荘とはいえ退職後の終の棲家になる家ですから、建築士さんについてはかなり真剣に探していましたが、設計工房悠はまさに私のコンセプトとぴったりの事務所でした。
今は仕事のため週末にしか来れませんが、来るたびに癒しの時間を過ごしています。
退職後にこの家で毎日過ごすのが
今からとても楽しみです。
仲里さん、設計工房悠さんとの良い出会いの機会を与えてくださり、ほんとうにありがとうございました。」
・宮城県亘理郡亘理町Ｙ邸
「このほど家が完成し3月に引渡しとなりました。
息苦しさを感じない、とても明るい気持ちのいい家です。
思えばこのサイトで建築士を紹介していただいてから１年半にもなりますが、自分でもはっきりしない思いを形にしていただいたという感じがしております。
夜遅く家に帰るときなど、庭のシンボルツリーのライトを妻はつけておいてくれるのですが、その明かりがなんとも言えず心を和ませてくれます。
天井が高いというのも音楽を聴くにはとてもいい感じです。
古いピアノもそろそろ買い替えたいなと思っていたのですが、調律して新しい家に持っていったら音が響いて、まだまだ使えそうな感じです。
ピアノの音だけでなく、ふだん見慣れた朝の光、夕方の空の色そんなものが新鮮に見えて、日々新しい発見をいたします。
このような建築士との出会いを
作っていただきましたことに感謝いたします。
どうもありがとうございました。」
■マスコミでも紹介されています。
建築家紹介センターはマスコミにも度々、紹介されています。
ここではそのほんの一部を紹介します。
・建築ジャーナル・2010年３月号・45ページ
「設計事務所紹介サイト」を建築士が運営
会員事務所は2550社以上。
店舗設計紹介サイトも開設予定
家を建てたい人に近隣の設計事務所を紹介するサイト 「施主と建築士の広場」を1999年から運営しています。
きっかけは当時発行していた 家作りに関するメールマガジンの読者から 「設計事務所を紹介してほしい」 というメールをもらったことです。
私自身、独立直後で仕事を得るのに苦心していたこともあり、 「もっと身近に建築主と建築士の出会いの場が必要」 と営業ツールの一つとして サイトを立ち上げました。
当時はホームページを持つ設計事務所は少なかったため、 設計事務所のリンク集のようなサイトでした。
設計事務所のホームページが増えてくると、 「いろんな設計事務所のホームページを見たが、 どこに頼めばいいか分からない」 という問い合わせが増えてきました。
現在は、家を建てたい方に 近隣の当サイト会員設計事務所の資料を届ける 「設計事務所情報提供サービス」、 建築についての相談に会員設計事務所が回答する 「建築相談サービス」 を提供しています。
また、３ヶ月に１回程度、実際に顔を合わせて 家作りの相談を受ける 「家づくり相談会」も行っています。
設計事務所情報提供サービスには、 毎月平均15件の申し込みがあります。 累計で1160件以上、設計事務所を紹介しており ４件に１件の割合で設計契約に至っています。
会員設計事務所も徐々に増え、 現在では全国2550社を超えています。
最近は 「店舗を得意とする設計事務所を教えてほしい」 という要望が多いので、 店舗の新築・改装したい方に 設計事務所を紹介するサイト 「店舗設計紹介センター」を ３月頃に開設する予定です。
今後は設計事務所と一般市民の 知り合う機会を増やすために 設計事務所の作品展示会や 家作り関連セミナーなども 開催していきたいと考えています。
一つのサイトを運営するには予想以上に 手間や経費がかかりますが、 建築界における設計事務所のシェアを 広げる一助になればと思っております。
・リフォーム産業新聞・2010年10月19日号
建築家紹介センター
建築家紹介サービスが好調
10年以上前から、 WEB上で建築家の紹介サービスを無料で提供し、 1000件を超える紹介実績がある、 建築家紹介センター（福岡県大野城市）では、 今後サイト上でリフォーム実例の掲載を増やしていく。
建築家紹介センターでは、 紹介を希望する利用者はどんな家作りを希望しているのか、 家族構成など、アンケートに答える。
その回答を基にした顧客情報は、 登録する会員建築家がサイト上で共有。 案件を見て紹介を希望する設計事務所は、 利用者に送る諸々の資料を用意し同社宛てに送り、 実際に会うかどうかは本人達で決める。
同社では利用者が設計事務所との家作りを進められるよう 特典ツールを用意している。
これは長年建築家とユーザーとの出会いをサポートしてきた仲里実代表の経験に基づくもので、 今、住んでいる家の問題点をあぶり出すチェックシート、資料段階で建築家を絞り込むチェックシートなど 多岐にわたる。
これらの取り組みにより、 紹介案件３~４件のうち１件が成約となる。
現在の登録建築家は2569名、 紹介実績は1178件と実績も豊富。
設計事務所への相談を躊躇していたユーザーに好評のサービスだ。
■建築家紹介センターの安心安全宣言
・１社も資料が届かない事は99.6％ありません
・条件が悪くても大丈夫です
・しつこい営業はありません
・個人情報が漏れることはありません
・建築家に依頼すると高くなるとは限りません
・リフォームでも紹介可能です
・土地がなくても申し込み可能です
■よくある質問
Ｑ、申し込み方法は何がありますか？
Ａ、携帯サイトからの申し込み方法はメールでの申し込みになります。
下記から空メールをお送りください。
申込み用アンケートをメールでお送りします。
インターネットを使える方は
http://kentikusi.jp/
をご覧ください。
詳しい情報を掲載しております。
Ｑ、送料はかかりますか？
Ａ、送料は当センターで負担します。
Q、時間はどれくらいかかりますか？
Ａ、申し込みから資料が届くまで約２週間かかります。
（年末年始・お盆休みを挟む場合は約3週間かかります）
Ｑ、キャンセルしたいのですが？
A、申し込みしてから、資料が届くまで（約２週間）の間はキャンセル出来ません。
資料が届いてから各建築家にお断りすることは可能です。
Ｑ、お断りする場合にはどうすればいいでしょうか？
Ａ、ハガキに「お断りする理由」を明記の上、各建築家まで郵送でお送りください。
Ｑ、 しつこい営業を受けることはありませんか？
Ａ、当センターではしつこい営業行為を禁止しております。
しつこい営業を行う建築家がいたら、お知らせ下さい。
除名を検討します。
Ｑ、 必ず資料を提出して頂いた建築家の方と 契約しなければいけないのでしょうか？
Ａ、いい加減な気持ちでの申し込みはお断りしていますが、必ずしも資料を提出して頂いた建築家と 契約する義務はありません。
家づくりの選択肢の一つと考えて頂ければ結構です。
Ｑ、住宅以外の建物を計画中ですが、このサービスを利用できますか？
Ａ、
利用できます。
Ｑ、 土地がなくても申込みはできますか？
Ａ、 「本気で建築家に依頼したい。」
「土地探しのアドバイスを受けたい」
というような方はサービスを利用できます。
Ｑ、なぜ無料なのですか？
Ａ、このサービスは建築家が資料をお送りする際に支払う参加料で成り立っています。
なので各建築家には誠実な対応をお願いします。
■建築家紹介センター概要
代表：仲里 実
〒816-0924
福岡県大野城市
栄町２丁目4-31
豊栄ビル205
TEL：
092-573-2532
■問い合わせ
建築家紹介サービスの内容についての問い合わせ、建物の建築などについてのご相談は下記までメールで問い合わせ下さい。
■通信販売の法規に基づく表記
・販売業者
建築家紹介センター
・運営統括責任者
代表者 仲里 実
（なかざとみのる）
・郵便番号
〒816-0924
・所在地
福岡県大野城市栄町２丁目４−３１豊栄ビル205
・電話番号
０９２−５７３−２５３２
・ＦＡＸ番号
０９２−５７３−２５３２
・メールアドレス
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・取扱サービス
建築家紹介サービス
・ご注文方法
電子メール
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基本的に無期限ですが、状況により変わる場合がございます。
あらかじめご了承ください。
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（年末年始・お盆休みを挟む場合は
約３週間後）
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